Menu
For mæglere Log ind
Granstien 5, Birgittelyst
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Granstien 5, Birgittelyst

Villa · 288 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.150 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.583 kr/m² × 288 m².3.623.904 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.424.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.311.108 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,64 pct. siden sep. 2002
1,1M2,1M3,1M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20021.400.000 kr.I dag · vores estimat3.424.983 kr.Markedet · 19921.417.824 kr.Markedet · 19931.073.952 kr.Markedet · 19941.361.952 kr.Markedet · 19951.299.456 kr.Markedet · 19961.364.544 kr.Markedet · 19971.877.184 kr.Markedet · 19981.702.368 kr.Markedet · 19991.996.992 kr.Markedet · 20001.583.424 kr.Markedet · 20011.726.848 kr.Markedet · 20021.985.472 kr.Markedet · 20032.070.144 kr.Markedet · 20042.190.240 kr.Markedet · 20052.107.872 kr.Markedet · 20062.548.800 kr.Markedet · 20073.060.000 kr.Markedet · 20083.403.584 kr.Markedet · 20093.007.296 kr.Markedet · 20103.107.232 kr.Markedet · 20113.689.280 kr.Markedet · 20123.048.192 kr.Markedet · 20132.808.000 kr.Markedet · 20143.225.888 kr.Markedet · 20153.478.752 kr.Markedet · 20163.120.480 kr.Markedet · 20173.501.792 kr.Markedet · 20183.770.784 kr.Markedet · 20193.362.400 kr.Markedet · 20204.061.664 kr.Markedet · 20214.344.192 kr.Markedet · 20225.011.200 kr.Markedet · 20234.804.992 kr.Markedet · 20244.828.320 kr.Markedet · 20254.890.528 kr.Markedet · 20264.454.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2002 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.424.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granstien 4, Birgittelyst
8800 Viborg		189 m²60 m21-10-20252.995.000 kr.15.847 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst
8800 Viborg		171 m²55 m12-08-20252.710.000 kr.15.848 kr./m²
Granstien 20, Birgittelyst
8800 Viborg		165 m²285 m02-06-20252.100.000 kr.12.727 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst
8800 Viborg		247 m²218 m16-05-20253.350.000 kr.13.563 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst
8800 Viborg		252 m²385 m11-07-20245.475.000 kr.21.726 kr./m²
Nonbo Enge 37, Hald Ege
8800 Viborg		274 m²1,6 km26-08-20245.850.000 kr.21.350 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst
8800 Viborg		205 m²176 m10-11-20252.550.000 kr.12.439 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst
8800 Viborg		208 m²428 m18-06-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst
8800 Viborg		200 m²216 m20-11-20244.300.000 kr.21.500 kr./m²
Nonbo Dal 22, Hald Ege
8800 Viborg		239 m²1,3 km13-04-20263.495.000 kr.14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden