Menu
For mæglere Log ind
Rindsholmvej 41
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rindsholmvej 41

Villa · 172 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.188 kr/m².2.385.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRindsholmvej gns: 15.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.985.919 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.948.220 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,76 pct. siden dec. 2007
641k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20071.275.000 kr.I dag · vores estimat1.985.919 kr.Markedet · 1992846.756 kr.Markedet · 1993641.388 kr.Markedet · 1994813.388 kr.Markedet · 1995776.064 kr.Markedet · 1996814.936 kr.Markedet · 19971.121.096 kr.Markedet · 19981.016.692 kr.Markedet · 19991.192.648 kr.Markedet · 2000945.656 kr.Markedet · 20011.031.312 kr.Markedet · 20021.185.768 kr.Markedet · 20031.236.336 kr.Markedet · 20041.308.060 kr.Markedet · 20051.258.868 kr.Markedet · 20061.522.200 kr.Markedet · 20071.827.500 kr.Markedet · 20082.032.696 kr.Markedet · 20091.796.024 kr.Markedet · 20101.855.708 kr.Markedet · 20112.203.320 kr.Markedet · 20121.820.448 kr.Markedet · 20131.677.000 kr.Markedet · 20141.926.572 kr.Markedet · 20152.077.588 kr.Markedet · 20161.863.620 kr.Markedet · 20172.091.348 kr.Markedet · 20182.251.996 kr.Markedet · 20192.008.100 kr.Markedet · 20202.425.716 kr.Markedet · 20212.594.448 kr.Markedet · 20222.992.800 kr.Markedet · 20232.869.648 kr.Markedet · 20242.883.580 kr.Markedet · 20252.920.732 kr.Markedet · 20262.660.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.985.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rindsholmvej 38
8800 Viborg		96 m²74 m09-04-20251.000.000 kr.10.417 kr./m²
Rønnestien 23, Birgittelyst
8800 Viborg		172 m²2,2 km07-05-20253.795.000 kr.22.064 kr./m²
Marsvinslundvej 3
8800 Viborg		200 m²1,2 km09-02-20242.275.000 kr.11.375 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst
8800 Viborg		171 m²2,8 km12-08-20252.710.000 kr.15.848 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst
8800 Viborg		182 m²2,4 km11-12-20252.950.000 kr.16.209 kr./m²
Brombærstien 4, Birgittelyst
8800 Viborg		156 m²2,3 km21-01-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Birkestien 7, Birgittelyst
8800 Viborg		169 m²2,9 km06-02-20242.650.000 kr.15.680 kr./m²
Granstien 20, Birgittelyst
8800 Viborg		165 m²2,8 km02-06-20252.100.000 kr.12.727 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst
8800 Viborg		161 m²2,7 km29-10-20252.175.000 kr.13.509 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst
8800 Viborg		187 m²2,5 km13-12-20232.700.000 kr.14.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden