Rindsholmvej 24, 8800 Viborg — Villa · 113 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.308 kr/m².1.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRindsholmvej gns: 15.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.377.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.328.028 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	245 m	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	2,7 km	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	2,6 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Kløverstien 28, Birgittelyst 8800 Viborg	125 m²	2,9 km	08-11-2023	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	2,5 km	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	2,8 km	08-11-2025	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	133 m²	2,9 km	24-02-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	4,1 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	2,4 km	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	4,6 km	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu