Prisvurdering · 8830 Tjele

Foulumdalvej 2, Formyre

Villa · 129 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.882 kr/m².897.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.176.136 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.352.555 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2007 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2000Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	42 m	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum 8830 Tjele	130 m²	862 m	05-08-2024	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	3,0 km	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	3,2 km	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Bygmarksvej 4, Vammen 8830 Tjele	132 m²	3,1 km	10-01-2026	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	844 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	3,3 km	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	3,2 km	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	3,4 km	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	3,3 km	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu