Menu
For mæglere Log ind
Tinghøjvej 17, Vammen
F

Prisvurdering · 8830 Tjele

Tinghøjvej 17, Vammen

Villa · 125 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.327 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 6.463 kr/m² × 125 m².807.875 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering850.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.684.728 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,72 pct. siden nov. 2007
117k489k861k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202425. nov. 20071.100.000 kr.I dag · vores estimat850.064 kr.Markedet · 1992458.000 kr.Markedet · 1993414.875 kr.Markedet · 1994342.375 kr.Markedet · 1995395.875 kr.Markedet · 1996506.500 kr.Markedet · 1997492.250 kr.Markedet · 1998547.125 kr.Markedet · 1999543.375 kr.Markedet · 2000340.625 kr.Markedet · 2001708.375 kr.Markedet · 2002491.125 kr.Markedet · 2003964.375 kr.Markedet · 2004653.375 kr.Markedet · 2005903.500 kr.Markedet · 2006899.625 kr.Markedet · 20071.025.125 kr.Markedet · 2008684.500 kr.Markedet · 2009815.250 kr.Markedet · 2010979.125 kr.Markedet · 20111.060.000 kr.Markedet · 2012736.625 kr.Markedet · 20131.045.125 kr.Markedet · 2014850.625 kr.Markedet · 2015833.250 kr.Markedet · 2016791.625 kr.Markedet · 2017979.125 kr.Markedet · 2018626.125 kr.Markedet · 2019806.875 kr.Markedet · 20201.211.500 kr.Markedet · 20211.074.375 kr.Markedet · 20221.268.375 kr.Markedet · 20231.237.625 kr.Markedet · 20241.289.875 kr.Markedet · 20251.604.750 kr.Markedet · 2026961.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2007 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
850.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 24, Vammen
8830 Tjele		250 m²922 m14-11-20242.100.000 kr.8.400 kr./m²
Toften 13, Vammen
8830 Tjele		127 m²545 m30-04-2024840.000 kr.6.614 kr./m²
Bygmarksvej 4, Vammen
8830 Tjele		132 m²618 m10-01-2026525.000 kr.3.977 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen
8830 Tjele		105 m²351 m25-02-2024500.000 kr.4.762 kr./m²
Løndalen 31, Vammen
8830 Tjele		109 m²863 m09-04-20241.175.000 kr.10.780 kr./m²
Toften 24, Vammen
8830 Tjele		147 m²615 m22-01-2026950.000 kr.6.463 kr./m²
Løndalen 7, Vammen
8830 Tjele		147 m²686 m01-12-20241.250.000 kr.8.503 kr./m²
Toften 15, Vammen
8830 Tjele		161 m²555 m14-08-2024735.000 kr.4.565 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre
8830 Tjele		124 m²2,8 km25-03-20261.350.000 kr.10.887 kr./m²
Toften 20, Vammen
8830 Tjele		170 m²570 m10-02-20261.050.000 kr.6.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden