Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Hovedgaden 83

Villa · 110 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.395 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.949 kr/m².1.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.538.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,80 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 92 8831 Løgstrup	64 m²	516 m	19-02-2024	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	70 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	346 m	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	284 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	774 m	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	755 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	482 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	806 m	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	500 m	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	725 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu