Østervang 7

Villa · 152 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.752 kr/m².1.297.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 6.546 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²-21,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.438.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,55 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2010 · Alm. Salg: 687.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2010okt.Solgt, familiehandel687.500 kr.
2007apr.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	99 m	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	352 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	259 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	315 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	418 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	236 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	753 m	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	427 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	707 m	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	385 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu