Kjellerupvej 68, 8840 Rødkærsbro — Landejendom · 166 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 25.486 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 25486 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.851 kr/m².3.423.333 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.417.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 2.417.810 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2008Bygget
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 21 8840 Rødkærsbro	146 m²	3,2 km	19-05-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Vindumvej 153 8840 Rødkærsbro	164 m²	4,2 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Højbjerg Huse 36 8840 Rødkærsbro	168 m²	4,6 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Århusvej 17 8840 Rødkærsbro	124 m²	2,9 km	14-04-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Faldborgvej 4 8840 Rødkærsbro	194 m²	3,7 km	11-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Vindumvej 166 8840 Rødkærsbro	185 m²	4,2 km	06-08-2025	1.740.000 kr.	9.405 kr./m²
Vindumvej 157 8840 Rødkærsbro	144 m²	4,8 km	07-11-2023	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Højbjerg Byvej 35 8840 Rødkærsbro	238 m²	4,9 km	04-12-2023	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Brandstrupvej 123 8840 Rødkærsbro	245 m²	5,1 km	04-03-2025	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu