Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Fårupvej 26

Villa · 160 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.083 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 7083 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.669 kr/m².1.328.317 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.782.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.250.536 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,80 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	2,1 km	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	2,3 km	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	1,9 km	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	2,2 km	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	1,8 km	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	2,9 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	2,4 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	2,3 km	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Højbjerg Møllevej 77 8840 Rødkærsbro	149 m²	2,6 km	18-10-2023	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Bjerrevej 104 8840 Rødkærsbro	203 m²	1,0 km	22-04-2026	1.355.672 kr.	6.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu