Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Fredensvej 71

Villa · 196 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.325 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.828 kr/m².2.484.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 18.066 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+67,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.678.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,04 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005620.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 73 8850 Bjerringbro	147 m²	39 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	502 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Engvejen 40 8850 Bjerringbro	176 m²	117 m	18-02-2024	3.220.000 kr.	18.295 kr./m²
Engvejen 26 8850 Bjerringbro	178 m²	303 m	22-06-2026	3.275.000 kr.	18.399 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	811 m	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	839 m	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Violvej 10 8850 Bjerringbro	181 m²	608 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	1,0 km	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	878 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Kaj Munks Vej 45 8850 Bjerringbro	181 m²	991 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu