Korreborgvej 4, 8850 Bjerringbro — Villa · 284 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 10.857 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 10857 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.161 kr/m².2.208.500 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1914-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.287.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.421.801 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 25, Mammen 8850 Bjerringbro	186 m²	720 m	11-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Ved Granerne 8 8850 Bjerringbro	211 m²	1,6 km	24-09-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Søndervang 16, Mammen 8850 Bjerringbro	150 m²	522 m	17-02-2024	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Søndervang 39, Mammen 8850 Bjerringbro	149 m²	799 m	25-11-2025	2.145.000 kr.	14.396 kr./m²
Lee Byvej 54A 8850 Bjerringbro	328 m²	4,1 km	07-03-2024	1.600.000 kr.	4.878 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	4,4 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Gl. Hedemøllevej 6, Hjermind 8850 Bjerringbro	323 m²	4,3 km	24-06-2025	2.295.000 kr.	7.105 kr./m²
Skovvejen 18 8850 Bjerringbro	326 m²	4,8 km	18-09-2025	1.550.000 kr.	4.755 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	5,1 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Dyrupgårdvej 12 8850 Bjerringbro	184 m²	3,7 km	16-10-2023	2.395.000 kr.	13.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu