Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Skovvejen 5

Villa · 132 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.942 kr/m².1.339.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvejen gns: 11.621 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.128.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden mar. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1982 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 435.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.142.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.142.500 kr.
2002majEjerskifte435.000 kr.
1982mar.Ejerskifte350.000 kr.
1970Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 17 8850 Bjerringbro	128 m²	107 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Skovvejen 40 8850 Bjerringbro	131 m²	395 m	19-08-2024	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Skovvejen 13 8850 Bjerringbro	145 m²	64 m	05-02-2026	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Skovvejen 31 8850 Bjerringbro	163 m²	319 m	26-08-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Busbjergvej 4 8850 Bjerringbro	132 m²	588 m	18-01-2024	1.260.000 kr.	9.545 kr./m²
Skovbakkevej 16 8850 Bjerringbro	134 m²	518 m	06-09-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Kirketoftvej 24 8850 Bjerringbro	127 m²	459 m	22-01-2024	2.385.000 kr.	18.780 kr./m²
Bollersvej 6B 8850 Bjerringbro	128 m²	598 m	05-12-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	663 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	728 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu