Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Mammen Byvej 43

Villa · 71 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 579 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 579 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.240 kr/m².1.004.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMammen gns: 8.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering511.368 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 511.368 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	4,8 km	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	4,4 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	5,1 km	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Ilsøvej 4 8850 Bjerringbro	71 m²	5,6 km	11-03-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Stendalen 43 8850 Bjerringbro	89 m²	3,7 km	25-08-2024	915.000 kr.	10.281 kr./m²
Stendiget 4 8850 Bjerringbro	89 m²	3,8 km	15-09-2024	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Stendiget 2 8850 Bjerringbro	89 m²	3,9 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	4,0 km	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	4,3 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	4,6 km	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu