Menu
For mæglere Log ind
Skjesbjergvej 4, Vellev
E

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Skjesbjergvej 4, Vellev

Villa · 309 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 4.035 m², 13 værelser, opført i 1929. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.835.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
4035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.550 kr/m².2.311.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk309 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.931.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.835.000 kr / Estimat: 3.479.639 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 10, Vellev
8860 Ulstrup		209 m²202 m25-10-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²
Forten 13, Vellev
8860 Ulstrup		237 m²1,5 km08-07-20252.075.000 kr.8.755 kr./m²
Dejehøjvej 9, Thostrup
8860 Ulstrup		345 m²3,0 km09-05-20242.100.000 kr.6.087 kr./m²
Forten 23, Vellev
8860 Ulstrup		359 m²2,7 km19-09-20241.785.000 kr.4.972 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²2,6 km24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup
8860 Ulstrup		252 m²2,7 km21-08-20252.195.000 kr.8.710 kr./m²
Hagenstrupvej 20
8860 Ulstrup		270 m²3,5 km18-06-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup
8860 Ulstrup		210 m²2,0 km18-01-20252.300.000 kr.10.952 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²2,5 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev
8860 Ulstrup		186 m²1,9 km25-09-20253.595.000 kr.19.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden