Teglværksvej 36, 8860 Ulstrup — Villa · 256 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.166 m², 10 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.992 kr/m².1.983.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglværksvej gns: 9.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.045.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	335 m	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	730 m	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	1,9 km	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	257 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	1,1 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	532 m	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	599 m	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	861 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	185 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	505 m	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu