Prisvurdering · 8870 Langå

Lohmannsgade 12

Villa · 193 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.726 kr/m².2.216.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.222.351 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 2.852.756 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	106 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	210 m	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	524 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	897 m	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	555 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	666 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	478 m	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	730 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	863 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	1,2 km	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu