Prisvurdering · 8870 Langå

Havevej 13

Villa · 129 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.263 kr/m².1.743.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.826.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.086.007 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,70 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 11 8870 Langå	127 m²	37 m	08-07-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Lindevej 18A 8870 Langå	129 m²	240 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Lindevej 18A 8870 Langå	129 m²	240 m	25-03-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Skovkanten 5 8870 Langå	129 m²	746 m	07-05-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²
Parkhøjen 6 8870 Langå	120 m²	201 m	01-03-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovalle 6 8870 Langå	132 m²	660 m	21-12-2023	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Villavej 30 8870 Langå	140 m²	193 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Skeelsvej 8 8870 Langå	133 m²	693 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	392 m	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²
Grøndalsvej 5 8870 Langå	135 m²	625 m	12-03-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu