Prisvurdering · 8920 Randers NV

Mosevænget 8

Villa · 72 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.572 kr/m².1.711.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevænget gns: 24.417 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+54,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.497.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,99 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010jan.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 65 8920 Randers NV	120 m²	273 m	16-06-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	2,5 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	3,5 km	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Nordvestvej 37A 8920 Randers NV	73 m²	4,1 km	30-01-2024	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Fyrrevænget 3 8920 Randers NV	108 m²	311 m	18-01-2026	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	3,7 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	4,6 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	4,0 km	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	5,0 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	3,9 km	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu