Lervangen 59

Villa · 176 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.041 kr/m².2.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLervangen gns: 9.926 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.015.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
jun.Ejerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lervangen 63 8930 Randers NØ	140 m²	62 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	237 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	394 m	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	336 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Hyacintvej 10 8930 Randers NØ	177 m²	373 m	06-05-2025	1.985.000 kr.	11.215 kr./m²
Økonomivej 10 8930 Randers NØ	180 m²	910 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	1,1 km	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	1,1 km	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	1,0 km	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	1,0 km	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu