Prisvurdering · 8990 Fårup

Ternevej 6, Asferg

Villa · 186 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 11.144 kr/m² × 186 m².2.072.784 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.930.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.615.214 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,24 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	198 m	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	79 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²
Skovduevej 8, Asferg 8990 Fårup	168 m²	375 m	27-04-2025	1.960.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg 8990 Fårup	161 m²	390 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Rolighedsvej 24, Asferg 8990 Fårup	155 m²	160 m	25-10-2023	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	329 m	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	137 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Koustedvej 12, Asferg 8990 Fårup	156 m²	652 m	08-10-2023	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	116 m	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Rågevej 1, Asferg 8990 Fårup	134 m²	275 m	14-07-2025	1.030.000 kr.	7.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu