Prisvurdering · 8990 Fårup

Storegade 37

Villa · 175 m² · bygget 1000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1000, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1000
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.303 kr/m².1.482.800 kr.
2Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.162.549 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 865.000 kr / Estimat: 2.522.449 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,02 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2006 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	77 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	524 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	481 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk 8990 Fårup	171 m²	1,1 km	21-11-2024	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	614 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	779 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	628 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	827 m	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	1,1 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	757 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu