Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lillisvej 4

Villa · 215 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.781 kr/m².6.447.807 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLillisvej gns: 39.478 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.258.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,66 pct. siden feb. 2016
846k2,9M5,0M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20162.350.000 kr.13. aug. 20268.125.000 kr.I dag · vores estimat7.258.986 kr.Markedet · 1992946.430 kr.Markedet · 19931.041.460 kr.Markedet · 19941.141.220 kr.Markedet · 19951.052.855 kr.Markedet · 19961.084.675 kr.Markedet · 19971.576.165 kr.Markedet · 19981.839.110 kr.Markedet · 19991.878.670 kr.Markedet · 20001.995.415 kr.Markedet · 20012.146.345 kr.Markedet · 20021.847.710 kr.Markedet · 20031.999.070 kr.Markedet · 20042.332.105 kr.Markedet · 20052.809.190 kr.Markedet · 20063.058.375 kr.Markedet · 20073.526.000 kr.Markedet · 20084.044.580 kr.Markedet · 20092.441.325 kr.Markedet · 20103.359.375 kr.Markedet · 20113.619.310 kr.Markedet · 20123.120.940 kr.Markedet · 20133.557.820 kr.Markedet · 20143.005.055 kr.Markedet · 20153.697.570 kr.Markedet · 20163.762.500 kr.Markedet · 20174.610.890 kr.Markedet · 20184.613.255 kr.Markedet · 20194.940.700 kr.Markedet · 20204.754.725 kr.Markedet · 20215.167.095 kr.Markedet · 20226.105.570 kr.Markedet · 20235.342.965 kr.Markedet · 20245.827.790 kr.Markedet · 20255.732.760 kr.Markedet · 20265.849.290 kr.Markedet · 20279.146.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2016 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg
8.125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.258.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.125.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2016okt.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillisvej 20
9000 Aalborg		191 m²175 m29-01-20245.400.000 kr.28.272 kr./m²
Lillisvej 7
9000 Aalborg		171 m²32 m11-08-20256.280.000 kr.36.725 kr./m²
Lillisvej 11
9000 Aalborg		170 m²70 m11-10-20246.998.000 kr.41.165 kr./m²
Lillisvej 15
9000 Aalborg		132 m²91 m23-11-20255.600.000 kr.42.424 kr./m²
Lillisvej 5
9000 Aalborg		114 m²27 m01-01-20274.850.000 kr.42.544 kr./m²
Lillisvej 5
9000 Aalborg		114 m²27 m17-09-20264.850.000 kr.42.544 kr./m²
Evasvej 21
9000 Aalborg		208 m²202 m28-07-20267.750.000 kr.37.260 kr./m²
Strøybergsvej 73
9000 Aalborg		215 m²465 m01-06-20256.150.073 kr.28.605 kr./m²
Jægervænget 4
9000 Aalborg		220 m²301 m28-05-20246.750.000 kr.30.682 kr./m²
Strøybergsvej 21
9000 Aalborg		207 m²201 m30-05-20269.850.000 kr.47.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden