Prisvurdering · 9000 Aalborg

K.E. Færgemanns Vej 22

Villa · 180 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.094 kr/m².5.062.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: B → A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering5.571.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,18 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.031.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.571.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.031.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K.E. Færgemanns Vej 24 9000 Aalborg	173 m²	24 m	06-09-2025	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 25 9000 Aalborg	171 m²	65 m	17-02-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 20 9000 Aalborg	167 m²	27 m	18-04-2026	5.225.000 kr.	31.287 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 17 9000 Aalborg	165 m²	153 m	02-11-2025	5.225.000 kr.	31.667 kr./m²
Svend Engelunds Vej 22 9000 Aalborg	189 m²	87 m	11-05-2026	5.550.000 kr.	29.365 kr./m²
Edgar Funchs Vej 17 9000 Aalborg	175 m²	428 m	27-03-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Edgar Funchs Vej 12 9000 Aalborg	175 m²	455 m	26-11-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Edgar Funchs Vej 24 9000 Aalborg	174 m²	430 m	10-06-2026	5.225.000 kr.	30.029 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	688 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21 9000 Aalborg	172 m²	417 m	10-01-2025	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu