Jacob Paludans Vej 8

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.594 kr/m².2.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 15.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.930.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	54 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	38 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	44 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24 9200 Aalborg SV	167 m²	149 m	20-06-2024	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²
Hans Kirks Vej 3 9200 Aalborg SV	165 m²	121 m	12-11-2023	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Lerkenfeltvej 12 9200 Aalborg SV	165 m²	192 m	15-04-2025	2.970.000 kr.	18.000 kr./m²
Lerkenfeltvej 40 9200 Aalborg SV	166 m²	257 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35 9200 Aalborg SV	166 m²	278 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25 9200 Aalborg SV	164 m²	189 m	30-09-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7 9200 Aalborg SV	161 m²	48 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu