Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Doktorparken 36C

Villa · 144 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.999 kr/m².1.963.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorparken gns: 13.465 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.224.153 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.367.653 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,59 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1997 · Alm. Salg: 884.035 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Ejerskifte
1997aug.Solgt, alm. frit salg884.035 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorparken 55 9230 Svenstrup J	146 m²	367 m	22-10-2023	2.022.500 kr.	13.853 kr./m²
Doktorparken 6 9230 Svenstrup J	197 m²	77 m	02-10-2025	3.530.000 kr.	17.919 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	196 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	292 m	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	607 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	497 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Våsevej 45 9230 Svenstrup J	127 m²	1,7 km	17-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	2,7 km	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	2,8 km	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Ellidshøjvej 74 9230 Svenstrup J	101 m²	669 m	20-06-2024	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu