Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Mjels Brovej 27

Villa · 122 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.107 kr/m².1.643.550 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.899.792 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.674.593 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,46 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2017 · Alm. Salg: 444.433 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg444.433 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	38 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	222 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	809 m	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Våsevej 45 9230 Svenstrup J	127 m²	1,1 km	17-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Ellidshøjvej 74 9230 Svenstrup J	101 m²	288 m	20-06-2024	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	646 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Doktorparken 55 9230 Svenstrup J	146 m²	931 m	22-10-2023	2.022.500 kr.	13.853 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	3,2 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	3,0 km	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	3,3 km	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu