Prisvurdering · 9240 Nibe

Høje Nibe 14

Villa · 259 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 972 m², 7 værelser, opført i 2008, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 972 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.842 kr/m².3.442.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 22.066 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+52,50 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.959.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+687,47 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 629.755 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, andet629.755 kr.
2010Ombygning
2009feb.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	119 m	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	360 m	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²
Bakkebo 37 9240 Nibe	267 m²	813 m	14-08-2025	2.395.000 kr.	8.970 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	683 m	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	720 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	773 m	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	705 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	450 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	590 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	1,6 km	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu