Hornbækvej 102, 9270 Klarup — Villa · 200 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.462 kr/m².2.864.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.302.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 7 9270 Klarup	191 m²	262 m	01-05-2024	3.645.000 kr.	19.084 kr./m²
Hornbækvej 88 9270 Klarup	174 m²	100 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	17.787 kr./m²
Hornbækvej 54 9270 Klarup	174 m²	135 m	17-11-2025	2.925.000 kr.	16.810 kr./m²
Hornbækvej 5 9270 Klarup	176 m²	273 m	02-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hornbækvej 31 9270 Klarup	154 m²	169 m	14-09-2025	2.710.000 kr.	17.597 kr./m²
Hornbækvej 16 9270 Klarup	149 m²	246 m	27-02-2024	2.070.000 kr.	13.893 kr./m²
Hornbækvej 72 9270 Klarup	133 m²	71 m	16-10-2025	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Hellebækvej 91 9270 Klarup	189 m²	98 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	589 m	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	673 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu