Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 28

Villa · 136 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.130 kr/m².2.673.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.422.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,62 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.103.195 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.103.195 kr.
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 72 9270 Klarup	133 m²	137 m	16-10-2025	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Hornbækvej 16 9270 Klarup	149 m²	139 m	27-02-2024	2.070.000 kr.	13.893 kr./m²
Hornbækvej 31 9270 Klarup	154 m²	173 m	14-09-2025	2.710.000 kr.	17.597 kr./m²
Hornbækvej 54 9270 Klarup	174 m²	73 m	17-11-2025	2.925.000 kr.	16.810 kr./m²
Hornbækvej 88 9270 Klarup	174 m²	156 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	17.787 kr./m²
Hornbækvej 5 9270 Klarup	176 m²	102 m	02-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hornbækvej 7 9270 Klarup	191 m²	81 m	01-05-2024	3.645.000 kr.	19.084 kr./m²
Hellebækvej 32 9270 Klarup	136 m²	356 m	05-05-2025	2.166.000 kr.	15.926 kr./m²
Hellebækvej 23 9270 Klarup	134 m²	304 m	27-03-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Hellebækvej 33 9270 Klarup	140 m²	187 m	30-09-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu