Østkystvejen 152, Lyngså, 9300 Sæby — Villa · 160 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.210 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.557 kr/m².1.917.700 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.765.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.733.151 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	2,7 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	1,9 km	03-06-2024	2.498.000 kr.	14.274 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	480 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Svanevej 21, Voerså 9300 Sæby	156 m²	4,4 km	18-01-2025	1.025.000 kr.	6.571 kr./m²
Blishønevej 8, Voerså 9300 Sæby	189 m²	3,9 km	15-09-2025	1.405.000 kr.	7.434 kr./m²
Havnevej 15, Voerså 9300 Sæby	123 m²	4,4 km	31-10-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	7,7 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	7,7 km	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Solsbækvej 176 9300 Sæby	165 m²	7,9 km	14-01-2024	2.115.000 kr.	12.818 kr./m²
Drejervej 33 9300 Sæby	166 m²	7,9 km	27-07-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu