Grindstedvej 19, Uggerhalne, 9310 Vodskov — Villa · 117 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.946 kr/m².1.961.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrindstedvej gns: 14.041 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.331.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.273.618 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	215 m	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Grindstedvej 44 9310 Vodskov	93 m²	198 m	22-01-2026	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Grindstedvej 3 9310 Vodskov	160 m²	349 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Grindstedvej 2D 9310 Vodskov	164 m²	595 m	14-12-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	165 m	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	78 m	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	1,6 km	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	1,6 km	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	219 m	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²
Jens Nørgårds Vej 3 9310 Vodskov	106 m²	2,0 km	22-05-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu