Menu
For mæglere Log ind
Kvindbjergvej 16
E

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Kvindbjergvej 16

Villa · 134 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 88.450 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
88450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.320 kr/m².975.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)88450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.611.739 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.696.209 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,66 pct. siden sep. 1993
111k737k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202422. sep. 1993465.000 kr.I dag · vores estimat2.611.739 kr.Markedet · 1992389.672 kr.Markedet · 1993348.400 kr.Markedet · 1994553.286 kr.Markedet · 1995530.908 kr.Markedet · 1996563.604 kr.Markedet · 1997111.488 kr.Markedet · 1998491.512 kr.Markedet · 1999882.390 kr.Markedet · 2000662.094 kr.Markedet · 2001645.478 kr.Markedet · 2002815.390 kr.Markedet · 2003872.072 kr.Markedet · 2004624.976 kr.Markedet · 2005454.930 kr.Markedet · 2006571.510 kr.Markedet · 20071.025.636 kr.Markedet · 20081.317.354 kr.Markedet · 20091.042.922 kr.Markedet · 2010939.742 kr.Markedet · 20111.246.200 kr.Markedet · 20121.439.026 kr.Markedet · 2013866.578 kr.Markedet · 20141.167.140 kr.Markedet · 20151.002.454 kr.Markedet · 2016863.228 kr.Markedet · 20171.154.812 kr.Markedet · 20181.115.148 kr.Markedet · 20191.120.508 kr.Markedet · 20201.711.448 kr.Markedet · 20211.519.694 kr.Markedet · 20222.082.360 kr.Markedet · 20231.675.000 kr.Markedet · 20241.544.752 kr.Markedet · 20251.675.000 kr.Markedet · 20261.667.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1993 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.611.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Ombygning
  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 5, Klokkerholm
9320 Hjallerup		128 m²1,8 km01-08-20241.545.000 kr.12.070 kr./m²
Ranunkelvej 31, Klokkerholm
9320 Hjallerup		125 m²1,9 km30-04-20251.295.000 kr.10.360 kr./m²
Søparken 65, Klokkerholm
9320 Hjallerup		155 m²1,3 km03-06-20251.375.000 kr.8.871 kr./m²
Stadions Alle 3, Klokkerholm
9320 Hjallerup		116 m²1,9 km25-11-2024895.000 kr.7.716 kr./m²
Rosenvænget 1, Klokkerholm
9320 Hjallerup		117 m²2,1 km20-12-2023922.000 kr.7.880 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm
9320 Hjallerup		115 m²2,1 km16-07-2025445.000 kr.3.870 kr./m²
Rosenvænget 10, Klokkerholm
9320 Hjallerup		112 m²2,0 km04-02-2025600.000 kr.5.357 kr./m²
Bredkærsvej 10, Klokkerholm
9320 Hjallerup		159 m²2,0 km18-09-2025995.000 kr.6.258 kr./m²
Allerupvej 40, Allerup
9320 Hjallerup		175 m²1,1 km18-06-20251.285.000 kr.7.343 kr./m²
Østermarksvej 16, Klokkerholm
9320 Hjallerup		115 m²2,5 km12-06-2025400.000 kr.3.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden