Menu
For mæglere Log ind
Allerupvej 41, Allerup
C

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Allerupvej 41, Allerup

Landejendom · 303 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 60.680 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
60680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.317 kr/m².6.722.041 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllerupvej gns: 13.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 18.541 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk303 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)60680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.894.774 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 4.993.301 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1985majEjerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²1,5 km29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²1,5 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Ø Thorupvej 26
9320 Hjallerup		340 m²3,0 km25-06-20252.550.000 kr.7.500 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²4,8 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²4,0 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²5,2 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²6,5 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²5,3 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²5,6 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²6,9 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden