Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Hellumvej 31

Landejendom · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 567.927 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
567927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.681.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.681 kr/m².2.470.262 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHellumvej gns: 24.420 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²+24,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 707% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)567927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.175.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,52 pct. siden jul. 2020
103k7,1M14,2M21,2M28,3M1992199720002003200620092014201720202023202631. jul. 20203.500.000 kr.7. jan. 202428.251.250 kr.I dag · vores estimat9.175.561 kr.Markedet · 1992568.000 kr.Markedet · 1993709.120 kr.Markedet · 1994533.280 kr.Markedet · 1997587.680 kr.Markedet · 19981.775.040 kr.Markedet · 19991.749.600 kr.Markedet · 2000863.840 kr.Markedet · 2001886.720 kr.Markedet · 20021.377.920 kr.Markedet · 20033.224.960 kr.Markedet · 2004935.840 kr.Markedet · 20054.789.920 kr.Markedet · 20061.806.400 kr.Markedet · 20071.566.400 kr.Markedet · 20084.876.480 kr.Markedet · 20091.447.680 kr.Markedet · 2011960.000 kr.Markedet · 2013623.040 kr.Markedet · 2014109.120 kr.Markedet · 2015103.040 kr.Markedet · 20161.985.440 kr.Markedet · 20176.229.120 kr.Markedet · 20181.440.640 kr.Markedet · 20191.402.560 kr.Markedet · 20201.338.720 kr.Markedet · 20213.220.480 kr.Markedet · 202219.657.600 kr.Markedet · 20231.643.840 kr.Markedet · 20241.875.040 kr.Markedet · 20255.746.240 kr.Markedet · 20264.794.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
7. jan. 2024 · Alm. Salg
28.251.250 kr.
I dag · vores estimat
9.175.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg28.251.250 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1992majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²3,0 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²2,3 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²2,4 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²1,2 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²4,0 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²2,8 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²5,7 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²5,7 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²822 m18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Ørum Mosevej 30
9320 Hjallerup		165 m²5,8 km08-07-20251.680.000 kr.10.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden