Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Søndergade 41, Hou

Fritidshus · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 5.420 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
5420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 115 m².1.568.140 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.986.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,81 pct. siden jul. 2013
247k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20133.500.000 kr.2. okt. 20133.500.000 kr.31. maj 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat1.986.265 kr.Markedet · 1992335.455 kr.Markedet · 1993411.470 kr.Markedet · 1994284.050 kr.Markedet · 1995440.795 kr.Markedet · 1996722.085 kr.Markedet · 1997567.640 kr.Markedet · 1998526.355 kr.Markedet · 1999499.445 kr.Markedet · 2000593.055 kr.Markedet · 2001492.890 kr.Markedet · 2002700.810 kr.Markedet · 2003722.890 kr.Markedet · 2004728.295 kr.Markedet · 20051.235.215 kr.Markedet · 2006894.355 kr.Markedet · 20071.132.175 kr.Markedet · 20081.487.065 kr.Markedet · 20091.002.455 kr.Markedet · 20101.094.915 kr.Markedet · 20111.234.985 kr.Markedet · 20121.301.685 kr.Markedet · 20131.032.585 kr.Markedet · 2014748.420 kr.Markedet · 20151.097.675 kr.Markedet · 20161.026.835 kr.Markedet · 20171.133.785 kr.Markedet · 2018958.295 kr.Markedet · 20191.082.955 kr.Markedet · 20201.413.580 kr.Markedet · 20211.341.705 kr.Markedet · 20221.525.130 kr.Markedet · 20231.556.640 kr.Markedet · 20241.648.180 kr.Markedet · 20251.820.795 kr.Markedet · 20261.529.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2013 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
2. okt. 2013 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.986.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.300.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 69A, Hou
9370 Hals		116 m²370 m25-02-20242.300.000 kr.19.828 kr./m²
Søndergade 69B, Hou
9370 Hals		125 m²401 m20-10-20241.250.000 kr.10.000 kr./m²
Søndergade 72, Hou
9370 Hals		126 m²789 m30-12-20242.500.000 kr.19.841 kr./m²
Søndergade 51, Hou
9370 Hals		138 m²170 m26-02-20251.150.000 kr.8.333 kr./m²
Søndergade 83, Hou
9370 Hals		89 m²594 m28-05-20252.895.000 kr.32.528 kr./m²
Søndergade 73, Hou
9370 Hals		145 m²470 m08-04-20252.150.000 kr.14.828 kr./m²
Søndergade 89, Hou
9370 Hals		82 m²646 m11-09-20241.850.000 kr.22.561 kr./m²
Søndergade 58, Hou
9370 Hals		74 m²191 m29-09-20241.617.000 kr.21.851 kr./m²
Søndergade 74, Hou
9370 Hals		60 m²877 m20-02-20261.107.500 kr.18.458 kr./m²
Jens Nygårds Vej 1
9370 Hals		115 m²264 m23-09-20253.400.000 kr.29.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden