Prisvurdering · 9370 Hals

Søndergade 75, Hou

Fritidshus · 102 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 3.115 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.585 kr/m² × 102 m².1.385.670 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.660.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,83 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	89 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	135 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Søndergade 41, Hou 9370 Hals	115 m²	505 m	04-05-2026	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Søndergade 89, Hou 9370 Hals	82 m²	142 m	11-09-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Søndergade 69C, Hou 9370 Hals	125 m²	80 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 69B, Hou 9370 Hals	125 m²	108 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 72, Hou 9370 Hals	126 m²	289 m	30-12-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	419 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²
Søndergade 51, Hou 9370 Hals	138 m²	336 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndergade 73, Hou 9370 Hals	145 m²	36 m	08-04-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu