Havvejen 17, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 145 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 3.415 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3415 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 145 m².1.969.970 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.606.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,56 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1992 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1992okt.Solgt, alm. frit salg280.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	83 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Havvejen 11, Hou 9370 Hals	86 m²	121 m	17-03-2025	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Havvejen 6, Hou 9370 Hals	81 m²	245 m	12-03-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²
Tranevej 4, Hou 9370 Hals	149 m²	301 m	24-05-2025	1.940.000 kr.	13.020 kr./m²
Søndergade 73, Hou 9370 Hals	145 m²	613 m	08-04-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Skovstien 9, Hou 9370 Hals	135 m²	196 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Strandstien 16, Hou 9370 Hals	135 m²	368 m	05-01-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Dyrehavevej 6, Mikkelmark 9370 Hals	146 m²	1,0 km	31-07-2026	2.957.000 kr.	20.253 kr./m²
Mikkelmark 5, Hou 9370 Hals	138 m²	845 m	07-03-2024	1.805.000 kr.	13.080 kr./m²
Søndergade 51, Hou 9370 Hals	138 m²	873 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu