Søengevej 101, Birkelse

Landejendom · 112 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 5.159 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 5159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BirkelseMedian pris/m² for landejendom i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 11.792 kr/m² × 112 m².1.320.704 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 283% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering962.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1997 · Alm. Salg: 247.965 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997majSolgt, andet247.965 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	2,6 km	11-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	2,6 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Huskærvej 61 9440 Aabybro	86 m²	4,9 km	15-09-2026	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	1,8 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	6,5 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse 9440 Aabybro	96 m²	6,1 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	6,1 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,2 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,2 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Kærvej 74 9440 Aabybro	74 m²	6,5 km	07-12-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu