Kattedamsvej 5

Villa · 215 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 525 m², opført i 1928, renoveret i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 525 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.970 kr/m².2.274.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattedamsvej gns: 10.570 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-33,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.469.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,62 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 924.986 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2020dec.Ejerskifte924.986 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattedamsvej 32 9440 Aabybro	238 m²	315 m	20-10-2026	2.840.000 kr.	11.933 kr./m²
Kattedamsvej 13 9440 Aabybro	175 m²	91 m	02-12-2023	3.245.000 kr.	18.543 kr./m²
Kattedamsvej 31 9440 Aabybro	171 m²	295 m	26-08-2024	1.405.000 kr.	8.216 kr./m²
Kattedamsvej 41 9440 Aabybro	162 m²	404 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Kattedamsvej 43B 9440 Aabybro	154 m²	450 m	26-10-2026	2.820.000 kr.	18.312 kr./m²
Kattedamsvej 43B 9440 Aabybro	154 m²	450 m	28-10-2025	1.005.000 kr.	6.526 kr./m²
Kattedamsvej 45 9440 Aabybro	143 m²	448 m	11-02-2025	1.289.000 kr.	9.014 kr./m²
Digevej 6 9440 Aabybro	222 m²	512 m	23-06-2025	2.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	230 m	31-05-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	230 m	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu