Menu
For mæglere Log ind
Bratbjerg 64
C

Prisvurdering · 9460 Brovst

Bratbjerg 64

Landejendom · 341 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 341 m², grund på 61.700 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
341 m²
Samlet bygningsareal
396 m²
Bebygget areal
396 m²
Erhvervsareal
342 m²
Grundareal
61700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.812 kr/m².5.869.372 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk341 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.229.464 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 6.814.990 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bratbjerg 60
9460 Brovst		246 m²154 m10-03-20243.353.723 kr.13.633 kr./m²
Jarmsted Byvej 6
9460 Brovst		386 m²3,0 km17-07-20259.350.000 kr.24.223 kr./m²
Fredensdal 30
9460 Brovst		270 m²3,3 km10-10-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²2,5 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By
9460 Brovst		176 m²2,8 km27-11-20253.070.000 kr.17.443 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse
9460 Brovst		288 m²7,0 km04-01-202629.050.000 kr.100.868 kr./m²
Flegumvej 14, Årup
9460 Brovst		235 m²6,1 km27-09-20251.200.000 kr.5.106 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen
9460 Brovst		217 m²5,8 km05-04-20251.795.000 kr.8.272 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling
9460 Brovst		238 m²6,6 km11-09-20254.900.000 kr.20.588 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling
9460 Brovst		173 m²5,6 km19-03-20251.675.000 kr.9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden