Prisvurdering · 9460 Brovst

H Rasmussens Vej 3

Villa · 123 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.268 kr/m².813.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering775.278 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 773.082 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,08 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2010 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
Ombygning
2002majEjerskifte
1985sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	24 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	22 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	42 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	228 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	351 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	173 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	537 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	590 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Tyttebærvej 5 9460 Brovst	127 m²	756 m	10-02-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	810 m	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu