Prisvurdering · 9480 Løkken

Josefines Have 117

Villa · 171 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.987 kr/m².2.743.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJosefines gns: 19.798 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+5,40 pct.
3Vores vurdering3.383.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+745,81 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021400.000 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Josefines Have 105 9480 Løkken	173 m²	44 m	25-04-2024	3.425.000 kr.	19.798 kr./m²
Josefines Have 28 9480 Løkken	146 m²	65 m	02-05-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Josefines Have 13 9480 Løkken	135 m²	114 m	02-10-2026	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Josefines Have 137 9480 Løkken	127 m²	94 m	20-06-2026	2.900.000 kr.	22.835 kr./m²
Josefines Have 17 9480 Løkken	122 m²	120 m	22-12-2024	2.290.000 kr.	18.770 kr./m²
Houmannsvej 17 9480 Løkken	171 m²	631 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Havkatten 3 9480 Løkken	168 m²	537 m	08-09-2025	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Bøgevej 6 9480 Løkken	170 m²	654 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Åboulevarden 12 9480 Løkken	169 m²	642 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²
Vendelbogade 30 9480 Løkken	175 m²	667 m	17-08-2026	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu