Prisvurdering · 9480 Løkken

Engtoften 5, Lyngby

Fritidshus · 85 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.434 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.582 kr/m² × 85 m².1.494.470 kr.
2Vores vurdering1.442.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.706.148 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,67 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 379.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025379.000 kr.
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 11, Lyngby 9480 Løkken	133 m²	129 m	03-09-2026	3.475.000 kr.	26.128 kr./m²
Skovsvinget 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	452 m	29-06-2026	1.265.000 kr.	15.060 kr./m²
Skovsvinget 15, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	572 m	19-05-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Soltoften 52, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	717 m	11-11-2024	1.145.000 kr.	13.795 kr./m²
Toftevej 26, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	378 m	24-04-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Engdraget 4, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	105 m	15-06-2026	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Skovvej 10, Lyngby 9480 Løkken	89 m²	628 m	08-10-2023	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Lyngbygårdsvej 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	949 m	30-08-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Agertoften 14, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	481 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Skovvej 3, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	541 m	01-02-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu