Skraavejen 1

Fritidshus · 82 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.690 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.685 kr/m².2.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkraavejen gns: 26.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.332.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015majEjerskifte
2010jun.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	371 m	15-08-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	371 m	15-07-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Skraavejen 14A 9492 Blokhus	61 m²	496 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Skraavejen 18 9492 Blokhus	106 m²	580 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Skraavejen 24 9492 Blokhus	118 m²	725 m	11-09-2024	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Kryledalen 3 9492 Blokhus	85 m²	209 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Vangen 5 9492 Blokhus	84 m²	415 m	17-07-2026	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Granlien 7E 9492 Blokhus	84 m²	463 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Pirupshvarrevej 24 9492 Blokhus	82 m²	738 m	14-05-2025	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Søren Petersvej 5 9492 Blokhus	82 m²	832 m	06-12-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu