Menu
For mæglere Log ind
Hvingelhatvej 28, Ersted
D

Prisvurdering · 9520 Skørping

Hvingelhatvej 28, Ersted

Villa · 356 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 16.556 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
356 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
16556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.576 kr/m².3.638.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk356 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.528.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.241.079 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,40 pct. siden jan. 2009
556k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20092.000.000 kr.I dag · vores estimat2.528.041 kr.Markedet · 19921.217.164 kr.Markedet · 19931.243.152 kr.Markedet · 19941.328.592 kr.Markedet · 19951.349.952 kr.Markedet · 19961.801.004 kr.Markedet · 19971.129.588 kr.Markedet · 19981.784.272 kr.Markedet · 19991.600.932 kr.Markedet · 20001.223.928 kr.Markedet · 20011.363.836 kr.Markedet · 20021.307.944 kr.Markedet · 2003680.672 kr.Markedet · 20041.479.892 kr.Markedet · 2005848.704 kr.Markedet · 20063.111.796 kr.Markedet · 20073.433.620 kr.Markedet · 20082.862.240 kr.Markedet · 20092.276.620 kr.Markedet · 20103.592.752 kr.Markedet · 20113.138.140 kr.Markedet · 20122.922.404 kr.Markedet · 20133.970.112 kr.Markedet · 20143.132.800 kr.Markedet · 20154.143.128 kr.Markedet · 20162.918.488 kr.Markedet · 20173.756.156 kr.Markedet · 20184.120.344 kr.Markedet · 20193.851.920 kr.Markedet · 20204.313.296 kr.Markedet · 20215.642.600 kr.Markedet · 20226.079.056 kr.Markedet · 20237.270.588 kr.Markedet · 20247.179.808 kr.Markedet · 20255.417.252 kr.Markedet · 20264.681.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2009 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.528.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubberupvej 26, Aarestrup
9520 Skørping		195 m²2,8 km26-01-20261.800.000 kr.9.231 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev
9520 Skørping		178 m²4,0 km07-08-20244.550.000 kr.25.562 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild
9520 Skørping		235 m²6,0 km17-07-20252.300.000 kr.9.787 kr./m²
Rebild Hedevej 14
9520 Skørping		232 m²6,1 km28-04-20254.795.000 kr.20.668 kr./m²
Rebild Hedevej 10
9520 Skørping		227 m²6,0 km29-02-20245.200.000 kr.22.907 kr./m²
Lyngvej 6
9520 Skørping		195 m²5,9 km06-03-20262.145.000 kr.11.000 kr./m²
Gammel Skørpingvej 92, Ottruphuse
9520 Skørping		290 m²8,4 km17-07-20243.600.000 kr.12.414 kr./m²
Ottrup Bakker 11
9520 Skørping		293 m²8,6 km24-04-20246.995.000 kr.23.874 kr./m²
Møllevej 9
9520 Skørping		274 m²8,5 km17-11-20242.400.000 kr.8.759 kr./m²
Mosskovvej 7A
9520 Skørping		225 m²7,8 km17-10-20252.600.000 kr.11.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden