Haverslevvej 97, Aarestrup, 9520 Skørping — Villa · 147 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.650 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.980 kr/m².2.363.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.921.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.469.200 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverslevvej 88, Aarestrup 9520 Skørping	103 m²	27 m	05-09-2024	735.000 kr.	7.136 kr./m²
Stubberupvej 21, Aarestrup 9520 Skørping	145 m²	363 m	12-04-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Stubberupvej 13, Aarestrup 9520 Skørping	116 m²	261 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Stubberupvej 26, Aarestrup 9520 Skørping	195 m²	472 m	26-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev 9520 Skørping	134 m²	4,2 km	05-02-2024	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Volbjerg 11, Gravlev 9520 Skørping	140 m²	4,6 km	16-02-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Gravlevvej 40, Gravlev 9520 Skørping	147 m²	5,6 km	20-08-2024	3.405.000 kr.	23.163 kr./m²
Stenkrogen 1, Rebild 9520 Skørping	148 m²	6,3 km	17-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Gyvelvej 17, Rebild 9520 Skørping	145 m²	6,7 km	13-04-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev 9520 Skørping	178 m²	5,3 km	07-08-2024	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu