Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vandværksvej 6

Villa · 198 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 669 m², 9 værelser, opført i 1917. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.345 kr/m².1.846.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 9.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.203 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.873.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,76 pct. siden aug. 2022
320k847k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.425.000 kr.I dag · vores estimat1.873.157 kr.Markedet · 1992591.030 kr.Markedet · 1993546.678 kr.Markedet · 1994721.116 kr.Markedet · 1995782.496 kr.Markedet · 1996733.986 kr.Markedet · 1997839.718 kr.Markedet · 19981.256.904 kr.Markedet · 19991.124.640 kr.Markedet · 2000931.194 kr.Markedet · 2001971.388 kr.Markedet · 2002956.340 kr.Markedet · 20031.153.152 kr.Markedet · 2004825.858 kr.Markedet · 20051.234.332 kr.Markedet · 20061.772.892 kr.Markedet · 20071.646.370 kr.Markedet · 20081.502.226 kr.Markedet · 20091.196.514 kr.Markedet · 20101.287.000 kr.Markedet · 20111.025.442 kr.Markedet · 20121.347.192 kr.Markedet · 20131.666.566 kr.Markedet · 20141.263.834 kr.Markedet · 20151.261.260 kr.Markedet · 20161.478.070 kr.Markedet · 20171.491.336 kr.Markedet · 20181.116.720 kr.Markedet · 20191.504.998 kr.Markedet · 20201.737.450 kr.Markedet · 20211.603.998 kr.Markedet · 20221.637.262 kr.Markedet · 20231.403.226 kr.Markedet · 20242.132.460 kr.Markedet · 20251.761.606 kr.Markedet · 20262.000.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.873.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 2
9560 Hadsund		177 m²70 m23-10-20251.300.000 kr.7.345 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²462 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Sjællandsgade 16
9560 Hadsund		207 m²456 m02-10-20262.095.000 kr.10.121 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²850 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Ved Stranden 82
9560 Hadsund		200 m²777 m11-04-20254.285.000 kr.21.425 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²780 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²844 m26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²683 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²639 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²480 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden