Spurvevej 9

Villa · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.444 kr/m².1.129.655 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.029.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,92 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 695.000 kr.
18. jan. 2006 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.000.000 kr.
2006jan.Ejerskifte695.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	98 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	73 m	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Musvitvej 5 9575 Terndrup	140 m²	190 m	09-09-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Elmelunden 10 9575 Terndrup	139 m²	375 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Aavangen 1 9575 Terndrup	142 m²	306 m	20-04-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Svalevej 5 9575 Terndrup	149 m²	93 m	13-04-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	607 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	477 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	411 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	302 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu