Villavej 21, Havbro

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.949 kr/m².3.358.126 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.587.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,46 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	125 m	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	2,1 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	1,8 km	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	227 m	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	1,9 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	2,1 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	2,1 km	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	1,2 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	2,5 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Torsholmvej 8, Thorsgårde 9600 Aars	180 m²	2,2 km	10-07-2026	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu