Prisvurdering · 9600 Aars

Smedevej 21, Vognsild

Villa · 145 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.533 kr/m².2.859.504 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.717.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.867.257 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,63 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	1,6 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	3,0 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	4,8 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	5,7 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	3,1 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Stenildhøjdalen 43 9600 Aars	143 m²	6,4 km	10-10-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Stenildhøjbakken 4 9600 Aars	146 m²	6,6 km	24-03-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	5,8 km	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	5,8 km	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	5,8 km	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu